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9 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Donostia.
Nous suivons 10 espaces à Donostia et dans un rayon de 5 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 10 espaces à Donostia et à moins de 5 km, dont 9 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Regus (2), Amara coworking ES (1), Cospacess ES (1), Coworking donostia ES (1), Coworking Morlans ES (1) et Galerna studio ES (1).
Nous relevons 4 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 5 km.
Nous détaillons le parc de 1 d'entre eux : 5 bureaux fermés, soit 17 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Donostia qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 425 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Donostia accueille 6 personnes.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
Sur les 10 espaces référencés à moins de 5 km : Wi-Fi haut débit (10), Gestion du courrier (10), Ménage (10) et Lumière naturelle (10).
Oui pour 7 des 10 espaces que nous suivons à moins de 5 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 1 espace disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 5 km.
Voir les salles de réunion disponibles à Donostia et réserver en ligne
4 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 5 km.
Voir les espaces de coworking à Donostia et réserver à la journée
Oui : 1 espace loue un bureau fermé à la journée à moins de 5 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à Donostia et réserver en ligne
Chiffres relevés sur les 10 espaces que nous référençons à Donostia et à moins de 5 km. Dernière mise à jour : 16 août 2026.
Le marché du bureau privatif à Donostia affiche une concentration extrême : un seul espace structure les offres publiées pour un total de 17 postes, tandis que le coworking partagé rassemble 9 adresses. Pour une équipe qui refuse l'inertie d'un bail classique, cette rareté impose d'anticiper son installation sous peine de se retrouver sans surface fermée disponible.
Installer une équipe pérenne sur place exige de regarder le coût réel d'un poste de travail. La médiane pour un bureau privatif au mois s'établit à 425 EUR hors taxes par poste, charges, ménage et connexion compris. Cinq offres sont répertoriées sur ce format, avec un plus grand bureau publié calibré pour 6 postes. Ce dimensionnement affiché ne constitue pas un plafond rigide, les gestionnaires pouvant réunir des surfaces contiguës pour absorber des effectifs plus larges.
À l'inverse, l'open space au mois affiche un tarif médian de 175 EUR, avec un plancher débutant dès 25 EUR par mois. L'écart financier entre un plateau partagé et une pièce fermée est net, mais le manque de confidentialité d'un poste non isolé coûte vite cher en réunions improvisées dans les couloirs.
Regus compte 2 adresses sur le secteur, aux côtés d'acteurs indépendants comme Amara coworking ES, Cospacess ES, Coworking donostia ES, Coworking Morlans ES et Galerna studio ES. L'ensemble des 10 lieux intègre les commodités de base : Wi-Fi haut débit, ménage, gestion du courrier et lumière naturelle. De plus, l'accès 24h/24 est garanti dans 7 espaces sur 10, ce qui évite au moins de négocier les horaires de fermeture avec un syndic d'immeuble.
Pour arbitrer entre flexibilité et engagements traditionnels dans la région, explorez les opportunités de bureaux à Donostia ainsi que les solutions voisines à San Sebastian, Saint Sébastien, Lasarte-Oria ou Hendaye.
Réunir ses collaborateurs ou recevoir des clients nécessite des mètres carrés ponctuels sans alourdir son loyer mensuel fixe. L'inventaire relève 1 espace proposant 2 configurations réservables, avec un tarif qui s'établit dès 162 EUR la journée hors taxes, niveau qui correspond également au prix médian constaté. Les détails de tarification par tranche de capacité ne sont pas publiés sur ce secteur.
Payer ce montant à la journée pour boucler un comité de direction reste bien plus rationnel que de financer une salle vide 300 jours par an au sein d'un bail commercial 3-6-9. Vous pouvez réserver une salle de réunion à Donostia directement selon vos dates.
Tester l'écosystème local ou loger des collaborateurs nomades s'effectue via des accès courts. Le poste en open space démarre dès 9 EUR par heure et 20 EUR la journée, pour une médiane constatée à 28 EUR par jour. Une formule pratique pour travailler sans s'encombrer d'un contrat de plusieurs mois. Prenez un pass journée coworking à Donostia pour vos passages ponctuels.
Pour s'isoler à plusieurs ou tenir des échanges confidentiels sur une courte durée, 6 espaces proposent des bureaux à la journée, avec 5 offres réservables. Les tarifs débutent à 29 EUR de l'heure et 159 EUR par jour (médiane à 159 EUR la journée et 327 EUR par mois). Les réservations de bureau à la journée à Donostia permettent d'obtenir un bureau privatif immédiatement opérationnel sans subir les délais de signature d'un bail classique.
Le maillage des transports facilite les déplacements des salariés et des clients vers les différents quartiers :
Toutes les gares ferroviaires urbaines se situent dans un rayon de 1,3 km autour du centre-ville, ce qui réduit considérablement les temps de trajet quotidiens par rapport aux zones d'activités périphériques.
Identifier des surfaces disponibles dans un parc où le bureau privatif ne repose que sur 17 postes publiés demande une vision claire du marché réel. Nous mettons à votre disposition notre inventaire exhaustif et nous vous accompagnons dans la sélection des espaces pour faire évoluer votre implantation selon la taille de vos équipes, sans vous enfermer dans les contraintes d'un bail rigide.
