›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في جسر قسنطينة؟
4 مساحات في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من جسر قسنطينة.
نتابع 13 مساحة في نطاق 10 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 13 مساحة في نطاق 10 كم، 10 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (4)، وComet Coworking Baba Hassen (1)، وHorizon Business Space (1)، وIkosim Tech Hub (1)، وIN Network (1)، وKeepWork Coworking (1).
نرصد 7 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في نطاق 10 كم.
نعرض تفاصيل مخزون 4 منها: 35 مكتب مغلق، أي 583 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في جسر قسنطينة التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 52,200 د.ج. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـجسر قسنطينة يستوعب 155 شخصًا.
مساحتان تعرضان مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
4 مساحات تؤجر مكاتب مغلقة في نطاق 10 كم. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: الوصول إلى جميع المراكز (4)، وواي فاي عالي السرعة (4)، وإدارة البريد (4)، وعنوان تجاري مسجل (4).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 7 من أصل 13 مساحة نتابعها في نطاق 10 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 7 مساحات تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 10 كم.
في جسر قسنطينة، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و8 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في جسر قسنطينة واحجز عبر الإنترنت
9 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في نطاق 10 كم.
نعم: 5 مساحات تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 10 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام محسوبة على 13 مساحة المُدرجة لدينا في نطاق 10 كم. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
يتركز 583 مقعدا للمكاتب الخاصة في 4 مراكز عمل فقط ضمن نطاق 10 كم يحيط بجسر قسنطينة، وهو نطاق إقليمي يتجاوز حدود البلدية ليشمل أحياء مجاورة في العاصمة. يفرض هذا التركز المحدود على مسؤولي الشركات حسم متطلبات المساحة مبكرا، لتفادي كلفة الانتقال وضياع جاهزية التوسع مع نمو الفرق داخل الموقع نفسه.
OWES, Résidence immar, Djasr Kasentina, 16000, Djasr Kasentina
from 15,000 DZD
تتطلب عقود الإيجار التجاري التقليدي في الجزائر دفع مبالغ مسبقة وتجهيز المقار وتركيب الشبكات وتحمل فواتير الصيانة والإدارة بصورة منفصلة، مما يجمد السيولة النقدية للشركات الناشئة والمتوسطة. يوفر المكتب المجهز بديلا تشغيليا شاملا للأعباء والتنظيف والربط بالإنترنت عالي السرعة وإدارة البريد، وهي خدمات متوفرة في 13 مركزا مسجلا ضمن النطاق الجغرافي المحدد.
يبلغ الوسيط الشهري للمقعد الواحد 52,200 DZD دون ضريبة. وبالنسبة لفريق مكون من 2 مقاعد، تبدأ الأسعار من 77,000 DZD شهريا، مع وسيط يبلغ 112,000 DZD. أما بالنسبة لفريق مكون من 6 مقاعد، فتبدأ الكلفة من 231,000 DZD شهريا، مع وسيط يصل إلى 327,000 DZD عبر 35 عرضا منشورا. يتيح أكبر فضاء فردي معلن استيعاب 155 مقعدا، مع إمكانية دمج وحدات إضافية للمؤسسات التي تتطلب مساحات أكبر دون التقيد بسقف رقمي محدد.
يرتبط قرار الاستئجار بالقدرة على العمل المستمر، حيث تتيح 7 مراكز من أصل 13 إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة طوال 7 أيام في الأسبوع. يمنع هذا التجهيز تعطل العمليات التشغيلية للشركات المرتبطة بأسواق خارجية أو جداول عمل مرنة، ويبرر اختيار المشغلين المتخصصين مثل Regus وComet Coworking بابا حسن وHorizon Business Space وIkosim Tech Hub وIN Network وKeepWork Coworking.
يؤدي غياب قاعات الاجتماعات المهيأة داخل المقر الخاص إلى تكبد تكاليف حجز خارجي متكررة للالتقاء بالعملاء والشركاء. يوفر 7 مراكز عمل ما مجموعه 9 عروض قابلة للحجز مخصصة للاجتماعات، بأسعار تبدأ من 3,500 DZD لليوم ووسيط عام يبلغ 8,500 DZD لليوم دون ضريبة عبر خيار قاعة اجتماعات في جسر قسنطينة.
| سعة القاعة | عدد مراكز العمل | أدنى سعر يومي | الوسيط اليومي |
|---|---|---|---|
| 4 أشخاص | 6 مراكز عمل | 363 DZD | 8,747 DZD |
| 8 أشخاص | 5 مراكز عمل | 363 DZD | 13,953 DZD |
يتيح تدقيق سعة القاعة خفض الإنفاق بنسبة واضحة بين القاعات الصغيرة والقاعات المتوسطة، حيث يرتفع الوسيط اليومي من 8,747 DZD لقاعة 4 أشخاص إلى 13,953 DZD لقاعة 8 أشخاص. يفيد هذا التدقيق الشركات التي تدير لقاءات تفاوض دورية في تثبيت ميزانيتها السنوية دون هدر مساحات غير مستغلة.
تصلح مساحات العمل المشترك للفرق التي ترغب في تقييم السوق المحلي قبل الالتزام بعقود طويلة. يضم النطاق 13 مركزا توفر 4 عروض قابلة للحجز، بأسعار تبدأ من 737 DZD للساعة و600 DZD لليوم عبر تصريح يومي للعمل المشترك في جسر قسنطينة، مع وسيط يبلغ 1,000 DZD لليوم و19,900 DZD للشهر، بينما يبدأ الاشتراك الشهري من 6,500 DZD.
تتكامل هذه المرونة مع صيغة مكتب يومي في جسر قسنطينة الموزعة عبر 11 مركزا و35 عرضا قابلا للحجز. تبدأ أسعار المكتب اليومي من 2,665 DZD للساعة و5,000 DZD لليوم بوسيط يبلغ 16,884 DZD لليوم، في حين تبدأ الاشتراكات الشهرية لهذه المكاتب المستقلة من 10,000 DZD بوسيط شهري قدره 40,000 DZD دون ضريبة، مما يمنح مديري المشاريع حلا مؤقتا دون توقيع عقود ملزمة.
يقع النطاق المحيط بجسر قسنطينة بالقرب من مراكز الأعمال في حيدرة وبئر مراد رايس والمرادية، مما يسمح بالربط بين المناطق الإدارية والمحاور اللوجستية الجنوبية. يضمن هذا التموضع سهولة تنقل الموظفين والزوار عبر شبكة السكك الحديدية والمحاور السريعة.
يوفر المشغل IWG 12 عرضا منشورا في حي Hydra تتراوح سعتها من 1 إلى 10 مقاعد، مع إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة و15 خدمة متكاملة. يتميز الموقع بقربه من Station ITFC على مسافة 587 م وبسعر شهري يبدأ من 36,900 DZD وهو دون وسيط المدينة.
يخدم هذا الموقع في حي Hydra Paradou الشركات ذات الخطط التوسعية بفضل طاقة استيعابية تبدأ من 1 وتصل إلى 155 مقعدا ضمن 11 عرضا منشورا و16 خدمة معتمدة. يقع المركز على بعد 897 م من محطة Hydra La placette بسعر يبدأ من 44,900 DZD شهريا دون الوسيط المعتمد.
يقدم المركز الواقع في حي El Biar حلولا مكتبية تتسع من 1 إلى 10 مقاعد عبر 8 عروض منشورة تشمل 15 خدمة ودخولا مستمرا طوال أيام الأسبوع. يبعد الموقع 1469 م عن محطة Khelifa Boukhalfa ويبدأ إيجاره الشهري من 54,900 DZD معتمدا تسعيرا تنافسيا للمقرات المستقلة.
تتيح منصة workin.space لمؤسسي الشركات ومسؤولي الإدارة العامة مقارنة بيانات 10 مراكز ذات أسعار منشورة من إجمالي 13 مركزا مسجلا ضمن نطاق 10 كم حول جسر قسنطينة. يساعد هذا التدقيق المباشر في مطابقة أعداد الموظفين مع سعة 583 مقعدا متوفرا، وتحديد شروط الالتزام والكلفة الإجمالية للمقاعد الخاصة وقاعات الاجتماعات دون إغفال متطلبات التوسع الميداني المستقبلي.
